국토해양부 아파트 공시지가조회 총정리

국토해양부 아파트 공시지가 조회 총정리를 해보겠습니다. 공시지가는 매년 1회 국가와 지방 자치 단체에서 발표되는 공시 가격입니다. 매년 1월 1일 기준으로 값을 매기고, 이를 기준을 하여 재산세, 종합부동산세 등과 같은 부동산 세금을 부과하는 것을 말합니다.

 

국토해양부 아파트 공시지가 조회 방법으로 인터넷으로 국토해양부를 통해 확인할 수 있습니다.

 

국토해양부 아파트 공시지가조회

 

목차

 

1. 공시지가, 공시 가격 이란
2. 국토해양부 아파트 공 지지가 조회방법
3. 지도검색을 통해
4. 앱을 통해 쉽게 접해보자
5. 조사, 산정의 개요
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공시지가, 공시 가격 이란

 

공시지가는 아파트, 상가 같은 건물의 가치를 제외한 순수 토지의 가치를 말합니다. 공시 가격은 토지와 건물을 포함한 부동산의 가치를 말합니다.

 

 

💥부동산공시가격 알리미

 

💥부동산공시가격 열람

 

공시지가= 순수토지값, 공시 가격=토지+건물값으로 생각하시면 됩니다. 기준시가는 공시 가격과 같이 토지와 건물 가치를 의미하지만, 세부 부분에 쓰이는 용어입니다.

 

 

국토해양부 아파트 공 지지가 조회방법

 

부동산 공시가격 알리미 홈페이지를 통해 국토해양부 아파트 공시지가 조회 방법입니다. 단독주택, 빌라, 표준지 공시지가, 개별 공시자가 등에 대하여 조회를 하여 확인도 가능하고, 아파트 공시지가 조회는 왼쪽 상단에 "공동주택 공시 가격"을 클릭하시면 됩니다.

 

아파트 공시지가 조회는 텍스트 검색과 지도검색을 통해 가격 열람을 진행할 수 있습니다. 주소를 직접 검색을 할 수 있고, 지도를 보고 클릭하면서 주소를 검색하는 두 가지 방법으로 나누어져 있습니다.

 

 

아파트인 경우 시, 도 그리고 아파트 단지와 동&호수까지 상세 주소를 입력을 한 다음 아파트 위치에 따라서 실거래 가격이 다르므로 공기 가격 또한 달라 상세 주소를 입력을 해야 합니다.

 

 

💥부동산공시가격 알리미 확인하기

 

💥부동산공시가격 열람하기

 

누구나 열어볼 수 있으므로 공인인증서 없이도 조회가 바로 가능해서 편리하게 이용할 수 있습니다. 상세 주소를 다 기재하신 다음 아래쪽에 있는 " 열람하기"를 선택하시면 대략 10년 치 아파트 공시지가 조회 결과물이 나옵니다.

 

실거래가 공개시스템을 통해 확인 가능할 뿐만 아니라 시세 조회도 편리하게 이용할 수 있어서 좋습니다. 국토해양부 아파트 공시지가 조회 방법을 통해 아파트 공시 가격과 실거래가 비교를 할 수 있습니다.

 

 

공시 가격은 실거래가 이외에도 감정 평가 선례, 매물정보, 매매 동향을 모두 종합하여 책정하는 부동산 가치입니다. 부동산마다 실거래가 공시 가격의 비율이 다를 수 있으므로 불합리하다고 생각을 하면 이의 신청도 가능하다는 점 알아 두시길 바랍니다.

 

지도검색을 통해

 

지도검색을 통해 먼저 시, 군을 먼저 선택하고 살고 있는 동을 선택한 다음 단지명 입력 혹은 지번 입력을 검색을 통해 가능합니다.

 

 

💥부동산공시가격 알리미

 

💥부동산공시가격 알아보기

 

단지명을 검색하면 해당하는 아파트가 나오고 해당하는 아파트 동, 호수를 작성 후 공동주택 가격을 확인 가능하고 산청 기초자료를 통해 주변 교육시설과 편익시설, 아파트 연도 등 다양한 정보 자료를 받을 수 있습니다.

 

 

그리고 2005년 이전 공동주택에 대한 기준시가는 국세청 홈택스 홈페이지의 기준시가 조회 사이트에서 조회도 가능하므로 이용이 가능합니다.

 

해당 사이트는 부동산 가격공시에 관한 법률에 따라 부동산 공시 가격 알리미를 제공해주고 있기 때문에 정당한 접근 권한 없이 허용된 접근 권한을 넘어서 열람하거나, 수집하는 경우 '정보통신망 이용 촉진 및 정보보호 등에 관한 법률' 및 '형법' 등 관련 법률에 따라 처벌될 수 있다는 점유의 하시면서 이용하시기 바랍니다.

 

 

앱을 통해 쉽게 접해보자

 

사이트, 국토해양부 아파트 공시지가 조회 방법으로 다른 방법으로도 찾아보실 수 있습니다. 한국부동산 ( 한국감정원)이라는 앱을 핸드폰을 통해 쉽게 접할 수 있는 기능으로 손쉽게 언제 어디서든 조회를 할 수 있어 간편하게 이용할 수 있습니다.

 

 

주택 또는 토지를 소유하는 개별공시지가를 가지고 증여세, 상속세, 양도소득세, 재산세, 취득세처럼 세금일 발생하는 부분이 있으므로 미리 알아두시는 방법이 좋습니다. 정부에서는 2030년까지 아파트 공시 가격을 현실화율로 90%로 올린다고 말을 하였습니다.

 

조사, 산정의 개요

 

국토해양부 아파트 공시지가조회 방법으로 조사, 산정 목적으로 토지와 건물을 일관한 공동주택의 적정 가격을 공시하여 주택시장의 가격정보를 제공하고 적정한 가격 형성을 도모하여, 국토의 효율적인 이용과 국민 경제의 발전을 이바지하기 위함입니다.

 

 

공통주택 가격 개념으로 '부동산 가격공시에 관한 법률' 규정에 따른 절차에 따라 국토교통부 장관이 공동주택에 대하여 매년 공시기준일 현재 적정 가격을 조사, 산정하여 공시한 공동주택의 가격을 말합니다.

 

적정 가격은 해당 주택에 대하여 통상적인 시장에서 정상적인 거래가 이루어지는 경우 성립된 가능성이 가장 크다고 인정되는 가격을 말합니다.

 

 

공동주택 가격은 공시기준일 현재 해당 공동주택을 통상적인 시장에서 정상적인 거래가 이루어지는 경우 성립될 가능성이 가장 크다고 인정되는 부분을 적정 가격을 조사, 산정하였고, 매매 및 방매 사례, 시세 자료, 감정평가액, 분양사례 등을 주로 활용하고 호가 위주의 가격이나 특수사정에 의한 이상 거래 가격은 거래 가능 가격으로 채택하지 않고 있습니다.

 

 

방법을 통해서 아파트 세사를 알아볼 수 있고 편리하게 이용이 가능하기 때문에 언제든지 열람하셔서 확인해보시길 바랍니다. 여기까지 국토해양부 아파트 공시지가 조회 총정리를 알아봤습니다.

 

 

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